中国9月住房销售下滑加剧 市场或仍待救市新措施

中国9月住房销售进一步下滑，表明市场可能仍在等待官方出台一揽子措施，为持续数年的楼市危机筑底。

据彭博社星期二（10月1日）报道，克而瑞地产研究发布的初步数据显示，9月中国百强房企实现销售操盘金额为2517.2亿元人民币（461亿新元），同比降低37.7％，降幅远高于8月的26.8％，两者相差多达10.9个百分点，环比则微增0.2％。

面对楼市数据持续疲弱，中共政治局上个星期四（9月26日）召开会议，强调加大财政支持力度，并首次承诺要让房地产市场止跌回稳。央行星期天（29日）则宣布下调存量房贷利率约0.5％；广州、上海、深圳等一线楼市相继放松限购，北京星期一（30日）也加入其中，持续为萎靡不振的楼市注入利好。

中国官方还采取行动下调规模5.3万亿美元（6.81万亿新元）的抵押贷款市场的利率，预计数以百万计家庭将从中受益。

官方最新措施，是在今年5月公布上一轮救市计划的影响逐渐减弱后推出；中国当时降低借贷成本并放宽首付要求。目前官方正在对2024年经济增长目标可能无法达到5％左右的警告作出反应。

中指研究院政策研究总监陈文静分析，购房者在9月一直保持观望，等待房地产刺激措施，“在加大支持力度后，10月购房活动可能会回升。但全国住房市场需要更多的放松才能阻止跌势。”