中国开发商重启高价购地

中国放宽房价限制后，房地产开发商重启高价购地。

彭博社对中指研究院追踪的10亿元（人民币，下同，1.84亿新元）及以上交易的分析显示，今年来以高于要价20%以上价格售出的地块，占整体交易37%。相比之下，这类交易去年全年占比仅为14%，2023年更只有4.6%。

今年来的10宗交易中，有七宗涉及国企开发商，包括华润置地、中国海外发展、保利发展，以及央企控股的混合所有制公司绿城中国。分析认为，这显示国企开发商押注楼市终将反弹。

中国房地产危机爆发前，地方政府通过对土地销售附加条件来遏制房价上涨，包括为新房价格设置上限等。

随着近年来土地销售减少，地方财政压力加剧。去年政府售地收入暴跌16%，跌幅比前年扩大2.8个百分点。此后，各地陆续通过放宽新房利润限制、取消指导价格等措施鼓励开发商购地。