全球两大信评机构大幅下调中国房地产销售预估

随着房价跌幅加大,两家全球信评公司下调了对中国楼市的预测。

据彭博社报道,标准普尔全球评级预计今年中国住宅销售将下降15%,降幅超过先前预测的5%。该评级公司星期四(6月20日)表示,销售额将低于10万亿元人民币(1.86万亿新元),约为2021年高峰的一半。

另一家评级机构惠誉本周三(19日)也将中国房地产年度销售预估下调至减少15%至20%,先前预期的降幅为5%至10%。

彭博社的报道称,评级公司下调预估表明,他们对近期的刺激措施能否结束楼市低迷信心不足。这些机构将原因归咎于房价的跌幅超乎预期,导致购房者望而却步。

中国官方本周一发布的数据显示,5月份中国新建住宅价格连续第11个月下跌,均价创下近10年来最大跌幅,二手住宅则出现至少13年来的最大跌幅。

中国政府在5月17日打出重磅宽松政策组合拳,宣布迄今为止最强的稳楼市措施,包括取消房贷利率下限、降低最低首付款比率等。各地方政府之后也出台相应政策,给当地的楼市松绑。

不过,投资者和分析师仍对这些措施是否足够持怀疑态度,因为央行迄今为止公布的资金有限,而且多个城市现有试点项目的进展缓慢。