贝莱德旗下基金据报以上海写字楼偿债

机构投资者抛弃中国不良商业地产，知情人士透露，贝莱德（BlackRock）旗下一只基金决定以上海的两幢写字楼偿还债务。

据彭博社星期四（2月13日）报道，这家总部位于纽约的资产管理公司旗下一只基金选择不支付由渣打银行牵头的银团贷款，将相关资产交予渣打银行。贷款原定于去年9月底到期。

不愿透露姓名的知情人士称，该基金2018年以12亿元（人民币，下同，约2.22亿新元）购买上海长风商务区的两幢写字楼，贷款约7.8亿元。

贷款在2023年到期时已获展期一年，贷款人拒绝第二次展期。贝莱德曾试图以七折价格求售，但未能找到买家。

贝莱德未回应置评请求。渣打银行的一位发言人也拒绝发表评论。

彭博社的报道称，随着中国经济放缓，大城市越来越多的高层商业楼租金下跌、价值下滑。由于需求疲软，从上海到香港，机构投资者正在抛售不良商业地产。

据世邦魏理仕的数据，上海办公楼空置率在2024年第三季度攀升至21.5%，为约20年来的最高水平。今年，空置率可能进一步上升。