（香港综合讯）曾是美国商业地产最活跃买家之一的中国投资者，从2019年至2023年五年间共出售317亿美元（422亿新元）的美国商业地产，是同期购入额的15倍。

据香港《南华早报》星期天（3月10日）报道，MSCI旗下房地产分析公司MSCI Real Assets的数据也显示，中国投资者在澳大利亚和日本出售的商业地产价值，也高于其购入额。

分析师称，由于中国面临日益恶化的房地产危机，一些中国投资者正急于出售其持有的外国房地产，以获取现金。

报道指出，中国投资者出售商业地产最初与中国2017年至2018年实施资本管制，以及2020年底设置贷款上限有关。不过，后来中国房地产行业出现结构性转变，购房者信心低迷，持续出售房地产。

报道预计，在当前高利率的环境下，中国投资者的出售趋势还将持续，并导致美国资产价值持续下跌。

国际货币基金组织今年1月发布的报告显示，自美联储2022年3月开始加息以来，作为全球最大的商业地产市场的美国，房价已下跌11%，抹去了前两年的涨幅。